金年会南开区扎实开展城市更新行动，通过引入社会资本，改造提升长虹生态园，创新公益公园运营模式，取得良好的社会效益和经济效益。
春节期间，位于南开区中北部的长虹生态园整修一新，入口处挂满红色灯笼，充满年味，新添置的儿童游艺项目前游客排起长队，到了夜间，璀璨新颖的夜景灯光吸引游客们纷纷拍照留影：
（出录音：1.主要是想带孩子出来溜达溜达，娱乐设施比较新，还有龙年的气氛，给居民们有一个放假休息的活动的地方吧。
2.从过完年以后我们总来，今天就溜溜小吃什么的，饿了可以吃点小吃，改造完以后，我觉得气氛更活跃了。）
天津长虹生态园原名长虹公园，建于1986年，占地33公顷金年会。园内小桥流水，白墙青瓦，独具特色。不过，近年来，院内设施陈旧老化，项目单一，亟待改造提升。去年，本市提出实施中心城区更新提升行动，去年2月，南开区组团赴深圳招商，并邀请企业到南开区进行回访。南开区招商局局长郭晓军说：
（出录音：以往公园运营的话，按照原有的传统模式的话，都要靠财政的收入或者我们公园自身的造血功能来运营。但做一个整体的提升，往往靠财政投入它其实是有限的，我们还是希望更多的借助社会资源的投入，能够在更有效的时间内，更短的时间内让我们长虹生态园能够发生一个质的变化。）
经过双方多轮洽谈、考察，去年10月份，巨马文旅产业发展公司与南开区城管委签署合同，投资8000万元进行长虹生态园一期的整体改造提升及后期运营。公司长虹项目部负责人乔杨说：
（出录音：长虹公园一是它是地理位置，第二个它是历史的文化积淀，它的空间比较适合改造成我们想象中，包括游乐元素、景观元素、灯光秀元素、演艺元素金年会，还有商业非遗文化传承的元素，把它打包在一起，也是做了一个创新的尝试。）
同时，南开区组建工作专班，快速与项目对接，围绕项目审批，改串联审批为并联审批，加速推进。并多次进行现场办公，提前介入服务。巨马(天津)文旅产业发展有限公司长虹项目部负责人乔杨说：
（出录音：因为施工现场转成营运现场的时候，它的卫生不太好，春节期间雇人真的是雇不上，最后还是城管委安排了超80个环卫工人带着设备，带着人连着3天把地面洗了几遍给做出来的，包括我们之前招商的时候，非遗商户能进场其实挺困难的，南开区帮助我们找了不少的资源。）
经过近4个月封闭施工，长虹生态园西部区域基本完成提升改造，在大年初一正式向市民游客开放。无论是以山海经内各种神兽命名的儿童游乐项目，还是市内首个有动态视觉效果的摩天轮，以及免费开放的夜景灯光秀，都让公园看起来焕然一新。同时，在商业运营方面，公园通过联营的方式，解决了商户在淡季房租的压力。林氏糖画创始人祝庆林说：
（出录音：没有房租，就是提成的关系，如果我们要是出租金的话，我一天不来我就有损失。现在有了保障，卖一单是一单，因为环境好，而且游客流量也大，我一天能做有200来个的。）
作为综合性、公益性的公园，经过本次提升改造，长虹生态园原有的公益绿化部分并没有受到影响。南开区城管委园林绿化科科长刘军健说：
（出录音：中标单位引进的时候，只能是在原有的游艺设备的基础上进行提升，不会占用新的绿地，而且我们也计划在3月份加大绿化的一个提升金年会。4月份的时候，我们会搞一个碧桃节。目前二期的提升的计划，我们也是在设计过程中。）
从大年初一开园以来，长虹生态园吸引了南开区及周边，甚至远郊区市民游客前来游玩，假期八天，客流量累计近8万人次，客流量最多一天近15000人。
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